青山財産ネットワークス

青山財産ネットワークス

引用元:青山財産ネットワークス http://www.azn.co.jp/

青山財産ネットワークス
の強み

専門家の意見をまとめた
土地活用法を提案

青山財産ネットワークスには、不動産だけではなく、土地活用に関する税務・建築・法務・保険の専門家が揃っています。

相談を受けると、担当のコンサルタントが各専門家の意見をまとめて、土地の有効活用方法を提案してくれます。
問題がある場合はあらゆる方向から最善の解決策を考えてくれます。

常に最善の解決法を
多方面から分析

土地オーナーは色々な問題や課題を抱えていることがほとんどです。

青山財産ネットワークスでは、それらを多方面からひとつひとつ分析して、オーナーにとって最善の解決策を提案します。

各プロフェッショナルがノウハウを駆使したサポートもしてくれるので、初めての土地活用でも安心して前に進めるという心強さがあります。

全国のパートナー
ネットワークで連携

青山財産ネットワークスは、地域密着型の税理士や会計士とのネットワークがあります。

そのため、全国規模で土地オーナーの支援を得ることが可能になり、各地域の不動産情報が得られるようになりました。

ユーザーに高品質なサービスの提供ができるだけではなく広い情報で提案できるのが青山財産ネットワークスの強みです。

コンサルティングでの上場企業
という信頼性

青山財産ネットワークは財産コンサルティングにおいて上場を果たしています。上場企業だからこそ信頼性を重視し、多くの取り組みを行っています。

法令の遵守は当然ながら、経営において不透明な部分を排除。個人事務所のように代表が引退を決めたら付き合いがなくなることを危惧し、2代・3代継続することを大切にして長期的なサポートを行う体制を整えています。

また、土地活用という幅広い選択肢がある中で、本当に依頼者のニーズに適したコンサルティングサービスを提供できるノウハウを持っているのです。

テクノロジーを
積極的に採り入れる

テクノロジー武装を掲げているのも特徴で、中期経営計画でも掲げられている重要な取り組みとして位置づけています。土地活用の形は多種多様で、中には通常にはないケースも存在するでしょう。問題が複数絡み合えば解決はますます難しくなるでしょう。

青山財産ネットワークスではその問題に対し独自システム「ART(アート)システムを開発して解決しました。コンサルティング業による知識やノウハウを集めたシステムは、時代の変化にも対応できるデータが詰め込まれています。

100年財産
長期的なコンサルティング

土地という財産の承継や運用や管理は時代が流れても、法律が変わらない限り問題として存在し続けます。そのため、一時的な問題解決ができればいいというわけではありません。特に土地を複数持っている方は子孫に受け継ぐ必要があります。

青山ネットワークスは一時的な問題解決で満足はしていません。考えた長期的、継続的なコンサルティングを行っています。それが「100年財産コンサルティング」なのです。

5つの視点と
継続性があるフォロー体制

1つの部分的な問題解決ではなく全体を踏まえた提案を心がけています。円滑な「経営承継」「財産承継」「相続税の納税や新規確保」「財産運用と保全」「まかさへの備え」この5つの視点で、アートシステムにより現状分析や運用を行っています。

また、「対面」「WEB」「電話」という依頼者のニーズに合わせた相談方法を用意。資料を提出すれば、現状分析を通じてどんな対策が適しているか提案し、実行、見直しについて継続的にフォローします。

青山財産ネットワークス
の土地活用の事例

稼働率の悪かった駐車場を
高値で売却できた

経営している駐車場が半分近く空き、値下げしても埋まらず、売却を決断。
土地の査定は業者によって差がある事を知り、青山財産ネットワークスに相談しました。

青山財産ネットワークスで20社程の業者に打診した結果、最高値が1億700万円で最下値が7,300万円と、1.4倍以上の差がでた事例です。

引用元:青山財産ネットワークス http://www.azn.co.jp/consulting/tabid/138/Default.aspx

親戚問題で売却困難だった
土地を円満に売却

共同名義の1人が売却に反対だったため、10数年以上ものあいだ固定資産税を払い続けていた土地の売却を青山財産ネットワークスに依頼。

「和解条項」を取得して、売却に反対していた1人を説得して無事売却に成功。
その後、青山財産ネットワークスが40社に土地購入を打診し高額で土地を売却でき、それまでの固定資産税を回収できた事例です。

引用元:青山財産ネットワークス http://www.azn.co.jp/consulting/tabid/142/Default.aspx

土地活用コンサルに
頼む前に

土地活用コンサルティング会社にもいろいろあり、やってくれることとやってくれないことがそれぞれ違います。相性などもあり、何を基準に探したらいいか迷ってしまうことも多いと思います。

一番大事なのは、「自分が納得してお願いすることができるか」であり、そのためにはある程度基礎知識を知っておく必要があります。

まず土地活用コンサルのメリットやデメリットを確認してから、気になった会社に声をかけましょう。

以下のページでは、土地活用コンサルティング会社のメリット・デメリット、選び方からおすすめの会社までをまとめているので、ぜひ読んでください。

青山財産ネットワークス
の会社概要

社名 株式会社青山財産ネットワークス
所在地 東京都港区赤坂8丁目4番14号 青山タワープレイス3階
TEL 03-6439-5800
定休日 土曜・日曜・祝日
営業
時間
9:00~17:00
事業
内容
財産コンサルティング、 事業承継コンサルティング、 不動産ソリューションコンサルティング、
許可
登録
宅地建物取引業 (東京都知事(7)第62476号) 不動産特定共同事業 、(金融庁長官・国土交通大臣第59号) 不動産投資顧問業 (国土交通大臣 一般-第535号)、 金融商品取引業 (関東財務局長(金商)第1017号)、 [第二種金融商品取引業 投資助言・代理業]
相談すべき
土地活用
コンサルティング会社2

限られた予算で
最大限の
ものを
建てたいなら

テラコーポレーション

テラコーポレーション
  • 契約までは相談無料
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  • 最適な建築先を選定&値引き交渉もお任せ
【土地活用の事例】
  • ・オフィスを訪ねて「ここだ!」と感じた自分を信じて大正解。建物にも賃貸経営としての結果にも、家族全員が大満足
  • ・駅から徒歩17分という立地での賃貸アパート経営を相談。コストダウンと差別化ノウハウで満足な結果に
  • ・リフォーム、建て替え、相続対策まですべてを任せることができ、一家のすべての土地を最大限活用できる最適な状態に
  • 【開催予定のセミナー】
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/10:00~
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/14:00~
    • 2021年5月9日(日)無料相談会/10:00~
    • 2021年5月9日(日)無料相談会/14:00~
    【NEWS】
    • 2021.04.17/ゴールデンウィーク休暇のお知らせ
    • 2021.02.11/新型コロナウィルス感染症に関する取り組みについて

    富裕層の資産形成
    総合コンサルなら

    青山財産ネットワークス

    青山財産ネットワークス
    • 個人資産家向けコンサルティングに強い
    • 海外投資までを視野に入れた幅広い提案
    • 遺産分割などもサポート
    【土地活用の事例】

    公式HPに記載がありませんでした。

    【開催予定のセミナー】
    • 2021年5月13日(木)2021年 AZNコンサルティング講座 ~春講座~
    • 2021年4月27日(火)『心』と『体』の健康 オンラインセミナー ~老化予防研究の第一人者の堀江教授が登壇~ 【Zoomウェビナー配信オンラインセミナー】
    • 2021年4月8日(木)2021年 AZNコンサルティング講座 ~春講座~
    • 2021年4月6日(火)、7日(水)、8日(木) 固定資産税見直しセミナー~3年に1度のチャンス!~
    【NEWS】
    • 2021.03.10/第30回定時株主総会招集ご通知に際してのインターネット開示事項
    • 2021.03.10/第30回定時株主総会招集ご通知
    • 2021.02.18/2020年12月期 通期決算説明会の動画公開について

    ※テラコーポレーションは「土地を持っている人」にだけ向けたコンサル、契約までは相談無料と明記している唯一(2020年3月時点)の会社の為選定
    ※青山財産ネットワークスは、資産家向けのプランが豊富(編集部調べ)のため選定

    CHECK!
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    あなたにベストな
    土地活用相談先

    ご自身の悩みや土地の特徴次第で、相談すべき先は違います。ひとつの質問に対し、当てはまる回答をひとつチェックして、ベストな相談先を見つけましょう。

    01建物用途
    02土地の特徴
    03相談内容
    • ベストな相談先を見る
    • 選択をリセット
    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    まだ何を建てるか決まっていない場合は、その用途からしっかり相談できる、土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社一択。
    下手にハウスメーカーなどに足を運ぶと、建てることをおすすめされがちなので、まずは第三者の話を聞くのが一番です。

    相談すべき
    土地活用
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    • 資産10億強の個人資産家向けコンサルティング
    • 海外投資までを視野に入れた幅広い提案
    • 遺産分割などもサポート

    FILE_11

    税金のことだけと心得て
    税理士

    相続税がらみのことであれば、税理士に相談可能。ですが、土地活用に関してはほとんどの税理士が専門外。お付き合いがある税理士に声をかける程度がいいかと思います。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    場合によっては建てないという選択肢も含めて、客観的に判断してもらう必要があるからです。

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    • 遺産分割などもサポート
    あなたが相談するべきは…
    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

    相談すべきハウスメーカー2

    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

    FILE_04

    ハウスメーカーよりも安価
    工務店
    • 対応種類
    • 資産設計
    • 企画
    • 資金計画
    • 設計
    • 建設

    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    施主自身の知識が乏しい場合は、危険なこともあるので、注意が必要です。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    マンションは建築費も高くなりますので、建築会社との値引き交渉などにも強い味方になります。

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    • 海外投資までを視野に入れた幅広い提案
    • 遺産分割などもサポート
    あなたが相談するべきは…
    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただし、マンションは建築費が高くなるので、他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

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    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違い、また建築費の値引きなどにも対応できる心強い会社を見つけられれば、安心できます。

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    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。
    また、お願いしようと思っている会社が賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどをきちんと把握しているかどうかもチェックしましょう。

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    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

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    ハウスメーカーよりも安価
    工務店
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    • 資産設計
    • 企画
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    • 設計
    • 建設

    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどもわかっていない場合も多いため、知識に自信がある場合にのみおすすめです。