大和財託

大和財託公式HPキャプチャ

引用元:大和財託公式HP https://yamatozaitaku.com/

経営者、医師、地主、会社員など様々な状況に対し、資産運用・税金対策、土地活用、賃貸管理、不動産売却など、最適な不動産投資プランの提案とサポートを実施する大和財託。不動産投資コンサルタントによる厳選された投資プランにより、お客様が不動産投資で成功するまでトータルサポートを行います。

大和財託の強み

大和財託の特徴

大和財託が提供する土地活用「やまとの土地活用」は、お客様所有の土地に、最適な活用方法を提案することで、物件を取得した後も、将来にわたり安定した賃貸経営と資産運用を重視しています。物件を建築後もしくは購入後には、ワントップで賃貸管理サービスを提供し、長期的に安定した運用をサポートしていきます。

大和財託の土地活用経営サポート

やまとの土地活用は、単純にアパート・マンションを建てる・売るというサービスではなく、資産運用の観点から、物件取得後も安定して賃貸経営を行えるかを重視。そのため、まずは土地診断を行い、所有の土地の立地の賃貸需要等を調査することからスタート。賃貸経営の向き・不向きを診断した結果によって、賃貸経営に適している土地には、アパート・マンションの建築を提案。賃貸経営に適していない立地の土地の場合には、土地は所有したまま、別途賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案していきます。

建築・購入後は管理を任せられる

アパート・マンションの建築・購入後は、そのまま賃貸管理を任せることが可能です。入居率98%を保持する、大和財託のアセットマネジメント手法により、安定した賃貸経営・資産運用が期待できます。

入居者募集・入居者対応・家賃回収・収支レポート作成など、管理業務に関わる全てをワンストップで行ってくれるため、オーナー様が手間をかけることなく賃貸経営ができます。また、自社に保証会社を設けているため、家賃滞納リスクを限りなくゼロに近づけています。

東京圏・大阪圏の都市部に特化

大和財託は、東京圏・大阪圏の二大都市圏に特化した物件開発を行っています。都市部への人口流入やトレンドを押さえつつ、人口減少による賃貸需要の低下のリスクを軽減する対策を取っています。

リスクを含めた全ての情報を開示する

大和財託では、収益不動産を不動産とはとらえず、金融商品と同じ性質をもつものと捉えています。金融商品の取引に際しては、金融商品取引法による厳格なリスク開示が当たり前であることから、収益不動産を提供の際はリスクを全て情報開示し、取引の透明化を徹底しています。

大和財託の土地活用の事例

満足のいく提案をしてくれました

大和財託_事例1 引用元:大和財託 https://yamatozaitaku.com/tochikatsu/voice/200121/

遊ばせていた土地をどのように活用か悩んでいたところ、こちらの大和財託さんを知りました。満足度の高い物件を提供してくれただけでなく、満室スタートが切れたこともとても満足しています。

情勢との兼ね合いもありますが、この1軒だけでなく、次の物件にも挑戦してみようかなと考えております。

土地活用コンサルに
頼む前に

土地活用で物件建築をしたくても、どの会社に依頼すればよいか、迷っている人も多いのが実状かと思います。また、会社によっても対応してくれる範囲が違い、利用者との相性などもあるため、ある程度基礎知識を知っておく必要があります。まず土地活用コンサルのメリットやデメリットを確認してから、気になった会社に声をかけましょう。

以下のページでは、土地活用コンサルティング会社のメリット・デメリット、選び方からおすすめの会社までをまとめているので、ぜひ読んでください。

大和財託の会社概要

社名 大和財託株式会社
所在地 本社〒150-0002東京都渋谷区渋谷1-24-8 渋谷東京海上日動ビルディング9階
TEL 03-6805-0325
定休日 不明
営業
時間
不明
事業
内容
収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業
許可
登録
宅地建物取引業免許証番号 :国土交通大臣 (1) 第9583号(大和財託)
建設業許可 :国土交通大臣 許可(特-2)第27972号
一級建築士事務所登録:一級 東京都知事登録 第63999号
賃貸住宅管理業者登録:国土交通大臣 (1) 第4800号(大和財託)
マンション管理業者登録:国土交通大臣 (1) 第064468号
不動産特定共同事業 許可番号:大阪府知事 第12号
一般不動産投資顧問業:一般-第1323号
相談すべき
土地活用
コンサルティング会社2

限られた予算で
最大限の
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建てたいなら

テラコーポレーション

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【土地活用の事例】
  • ・オフィスを訪ねて「ここだ!」と感じた自分を信じて大正解。建物にも賃貸経営としての結果にも、家族全員が大満足
  • ・駅から徒歩17分という立地での賃貸アパート経営を相談。コストダウンと差別化ノウハウで満足な結果に
  • ・リフォーム、建て替え、相続対策まですべてを任せることができ、一家のすべての土地を最大限活用できる最適な状態に
  • 【開催予定のセミナー】
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/10:00~
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/14:00~
    • 2021年5月9日(日)無料相談会/10:00~
    • 2021年5月9日(日)無料相談会/14:00~
    【NEWS】
    • 2021.04.17/ゴールデンウィーク休暇のお知らせ
    • 2021.02.11/新型コロナウィルス感染症に関する取り組みについて

    富裕層の資産形成
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    • 個人資産家向けコンサルティングに強い
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    【土地活用の事例】

    公式HPに記載がありませんでした。

    【開催予定のセミナー】
    • 2021年5月13日(木)2021年 AZNコンサルティング講座 ~春講座~
    • 2021年4月27日(火)『心』と『体』の健康 オンラインセミナー ~老化予防研究の第一人者の堀江教授が登壇~ 【Zoomウェビナー配信オンラインセミナー】
    • 2021年4月8日(木)2021年 AZNコンサルティング講座 ~春講座~
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    【NEWS】
    • 2021.03.10/第30回定時株主総会招集ご通知に際してのインターネット開示事項
    • 2021.03.10/第30回定時株主総会招集ご通知
    • 2021.02.18/2020年12月期 通期決算説明会の動画公開について

    ※テラコーポレーションは「土地を持っている人」にだけ向けたコンサル、契約までは相談無料と明記している唯一(2020年3月時点)の会社の為選定
    ※青山財産ネットワークスは、資産家向けのプランが豊富(編集部調べ)のため選定

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    ご自身の悩みや土地の特徴次第で、相談すべき先は違います。ひとつの質問に対し、当てはまる回答をひとつチェックして、ベストな相談先を見つけましょう。

    01建物用途
    02土地の特徴
    03相談内容
    • ベストな相談先を見る
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    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    まだ何を建てるか決まっていない場合は、その用途からしっかり相談できる、土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社一択。
    下手にハウスメーカーなどに足を運ぶと、建てることをおすすめされがちなので、まずは第三者の話を聞くのが一番です。

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    税金のことだけと心得て
    税理士

    相続税がらみのことであれば、税理士に相談可能。ですが、土地活用に関してはほとんどの税理士が専門外。お付き合いがある税理士に声をかける程度がいいかと思います。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    場合によっては建てないという選択肢も含めて、客観的に判断してもらう必要があるからです。

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    あなたが相談するべきは…
    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

    相談すべきハウスメーカー2

    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

    FILE_04

    ハウスメーカーよりも安価
    工務店
    • 対応種類
    • 資産設計
    • 企画
    • 資金計画
    • 設計
    • 建設

    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    施主自身の知識が乏しい場合は、危険なこともあるので、注意が必要です。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    マンションは建築費も高くなりますので、建築会社との値引き交渉などにも強い味方になります。

    相談すべき
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    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただし、マンションは建築費が高くなるので、他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

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    積水ハウス
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    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違い、また建築費の値引きなどにも対応できる心強い会社を見つけられれば、安心できます。

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    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。
    また、お願いしようと思っている会社が賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどをきちんと把握しているかどうかもチェックしましょう。

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    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

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    ハウスメーカーよりも安価
    工務店
    • 対応種類
    • 資産設計
    • 企画
    • 資金計画
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    • 建設

    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどもわかっていない場合も多いため、知識に自信がある場合にのみおすすめです。