東急ホームズ

東急ホームズ

引用元:東急ホームズ https://www.tokyu-homes.co.jp/service/

東急ホームズは、様々な専門家と一緒に体に優しい健康的な住宅づくりをしているハウスメーカーです。

賃貸住宅・タウンハウス、店舗やクリニック建設による土地活用の提案をしています。

ヨーロピアンな外観が特徴的な賃貸住宅など、他のハウスメーカーとはひと味違うデザインが魅力の賃貸住宅の提供をしています。

東急ホームズの建物に
ついての特徴

東急ホームズの建物は、どれも輸入住宅のようなデザインが特徴です。

海外のホテルやアパートメントなどを彷彿とさせる外観、木製扉や黒の格子をアクセントにするなどデザインにも強いこだわりを感じる建物は、その高いデザイン性により入居者の目に留まり、入居促進にも働きかけています。

ターゲットのニーズに応じた防音性・防犯性などの付加価値をプラスした建物設備の採用も見受けられます。

東急ホームズの
経営サポートに
関する特徴

東急グループ会社である東急ホームズは、ネットワークを活用したトータルサポートが魅力な企業です。

東急不動産ホールディンググループとして幅広い建物事業の実績があり、賃貸経営においてもマーケティングからマネジメント、運営管理までをお任せできる点が魅力です。

東急ホームズの
土地活用事例

ハイグレードなホテルを
思わせる風格

ハイグレードなホテルを思わせる風格の事例 引用元:東急ホームズ https://www.tokyu-homes.co.jp/service/example/mansion.html

佇まいからも高級感溢れる、渋谷区代々木の賃貸住宅の建設事例です。

接道から建物正面のエントランス前には大きな黒の格子扉が目に入り、まるで賃貸住宅とは思えない風貌が特徴的です。共用スペースであるエントランスには螺旋階段

外観もさることながら、共用スペースへのこだわりの強さも印象的です。

住む人に特別感を与えるデザインが魅力の全22戸の3階建て賃貸住宅です。

街の風景に馴染む
お洒落な店舗併用賃貸

街の風景に馴染むお洒落な店舗併用賃貸の事例 引用元:東急ホームズ https://www.tokyu-homes.co.jp/service/example/mansion.html

南烏山の駅近という土地の立地を活かした活用事例です。

歩道に面した建物1階は、店舗としての用途に適した大きな窓を施し設計されています。2階3階の住宅部分は全14戸の1LDKタイプ。

バルコニーは建物のイメージを壊さない、ほど良い大きさでデザインされていますが、正面が道路ということもあり十分採光が取れています。

緑色の木製扉と店舗部分の外壁とがアクセントとなり、街のイメージをつくる建物の一つになっています。

人気エリアで景観に
マッチした賃貸住宅

人気エリアで景観にマッチした賃貸住宅の事例 引用元:東急ホームズ https://www.tokyu-homes.co.jp/service/example/mansion.html

恵比寿や品川エリアからアクセスも良い高輪は居住地としても人気のエリア。

こちらは、ランダムにレンガを並べた1階部分とホワイトカラーの外壁が印象的な賃貸住宅建設による土地活用の事例です。

エントランス集合ポストを過ぎると設置されている格子扉。敢えて見せるデザインが伸びやかな空間への広がりを感じさせます。

周辺環境との馴染みも良く、建設中から問い合わせがあったという全12戸の賃貸住宅です。

東急ホームズの
土地活用に関する
口コミ・評判

東急ホームズの土地活用に関する口コミは見つかりませんでした。

ハウスメーカーは
相見積もりが必須!

東急ホームズが魅力的で絶対に建てたい!そうお考えの方も、ハウスメーカーは相見積もりが必須であることは意識してください。

価格や提示するプランが大きく違い、ときには数千万もの差額を生み出します。

また、気をつけなければいけないのは、そもそも自分の土地がアパートやマンション、賃貸併用住宅の経営に適しているのかどうかということです。ハウスメーカーに行っても、多くは建てることをすすめられるでしょう。土地の適性がわからないままに建てても、赤字になってしまい、莫大なローンだけが残ることにもなりかねません。

東京都内の主要駅徒歩5分圏内という好立地であれば、そんな心配はないかもしれませんが、自分の土地の適性を考え、正しい相談先を見つけることが土地活用を成功させる第一歩ということを覚えておいてください。

下のリンク先にある診断テストでは、あなたの土地にあった相談先を選出しているので、ぜひやってみてください。

東急ホームズの
会社概要

社名 株式会社東急ホームズ
所在地 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエア タワー 3F
TEL 03-5491-8200
定休日 不明
営業
時間
不明
事業
内容
注文住宅事業など(東急グループ事業/不動産事業・交通事業・生活サービス事業・ホテル・リゾート事業・ビジネスサポート事業)
許可
登録
建設業許可:国土交通大臣 許可(特-28)第23992号/宅地建物取引業免許: 国土交通大臣(2)第8156号
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土地活用
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  • ・オフィスを訪ねて「ここだ!」と感じた自分を信じて大正解。建物にも賃貸経営としての結果にも、家族全員が大満足
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  • ・リフォーム、建て替え、相続対策まですべてを任せることができ、一家のすべての土地を最大限活用できる最適な状態に
  • 【開催予定のセミナー】
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/10:00~
    • 2021年4月25日(日)無料相談会/14:00~
    • 2021年5月9日(日)無料相談会/10:00~
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    • 2021.04.17/ゴールデンウィーク休暇のお知らせ
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    ご自身の悩みや土地の特徴次第で、相談すべき先は違います。ひとつの質問に対し、当てはまる回答をひとつチェックして、ベストな相談先を見つけましょう。

    01建物用途
    02土地の特徴
    03相談内容
    • ベストな相談先を見る
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    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    まだ何を建てるか決まっていない場合は、その用途からしっかり相談できる、土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社一択。
    下手にハウスメーカーなどに足を運ぶと、建てることをおすすめされがちなので、まずは第三者の話を聞くのが一番です。

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    税金のことだけと心得て
    税理士

    相続税がらみのことであれば、税理士に相談可能。ですが、土地活用に関してはほとんどの税理士が専門外。お付き合いがある税理士に声をかける程度がいいかと思います。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    場合によっては建てないという選択肢も含めて、客観的に判断してもらう必要があるからです。

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    あなたが相談するべきは…
    ハウスメーカー

    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

    相談すべきハウスメーカー2

    デザインにこわだるなら

    積水ハウス
    積水ハウス
    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
    • 中でもチーフアーキテクトと呼ばれるトップクリエイター資格もある
    • 通し柱のないフレキシブル構造が可能

    素材にこわだるなら

    住友林業
    住友林業
    • 8割が求める(※)木造住宅へのこだわりは創業以来300年以上
    • 独立した木材建材事業を持つ
    • 「森のちから」を活かしたサステナブルなビジネスを世界で展開

    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

    FILE_04

    ハウスメーカーよりも安価
    工務店
    • 対応種類
    • 資産設計
    • 企画
    • 資金計画
    • 設計
    • 建設

    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    施主自身の知識が乏しい場合は、危険なこともあるので、注意が必要です。

    あなたが相談するべきは…
    不動産コンサルティング会社

    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    マンションは建築費も高くなりますので、建築会社との値引き交渉などにも強い味方になります。

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    駅から近い土地で、すでに収益性が見込めている場合はハウスメーカーに直接相談するのもあり。
    ただし、マンションは建築費が高くなるので、他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。

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    住友林業
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    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

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    相談内容が多岐に渡っている、土地に難がある…そんなときはまず土地活用専門、もしくは強いコンサルティング会社に相談しましょう。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違い、また建築費の値引きなどにも対応できる心強い会社を見つけられれば、安心できます。

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    ただ他社との相見積、もしくはその見積もりの妥当性を判断したり、自分に変わって値引き交渉をしてくれるコンサルなどの存在は必須です。
    また、お願いしようと思っている会社が賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどをきちんと把握しているかどうかもチェックしましょう。

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    積水ハウス
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    • 一級建築士が2,875名在籍(※2019年4月情報)
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    ※内閣府「森林と生活に関する世論調査(平成23年12月調査)」より

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    建築費をハウスメーカーに比べて抑えたいのであれば、工務店というのも選択肢にはなります。ただし、ほとんどの工務店は戸建て住宅には慣れていても、賃貸住宅の設備などには詳しくありません。
    賃貸部分と住居部分の割合によるローンや税金の違いなどもわかっていない場合も多いため、知識に自信がある場合にのみおすすめです。